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        地址:江蘇省常州市星園路188號
        電話:0519-88050693
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        解決方案
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        集團物業管理系統

        集團物業

        一、需求分析

        市場現狀
          隨著經濟的飛速發展,城市一體化和信息化建設的步伐加快,社區樓盤的規模和地域越來越大,資源集中配置以及聯系更加緊密.用戶對于基礎安全防范的管理需求,轉變為物業提供管理附加值的管理需求,物業管理的方式也從傳統的半人工、半自動化管理方式,正在逐步向人性化、信息化、智能化和服務化等方面進行轉變,從而提高物業管理水平和改變企業形象的變化。由于這些綜合環境的變化,物業管理即將面臨新的管理難題急待解決。

          正是基于上述背景,針對物業管理面臨的跨區域聯網、集中管理、實時監控與共享、周邊商鋪聯合經營等個性化服務的要求,以及物業內部和社會人員、車輛、財務的安全保障和通行效率的矛盾。這些轉變都將是奧卡盾一卡通系統的挑戰。

        需求集中點

         

        二、解決之道
               奧卡盾物業安防解決方案,應用B/S+C/S技術架構的一卡通系統管理平臺,通過對RFID技術、車牌識別技術、圖像對比技術、智能視頻分析技術、人行通道檢測技術與系統集成技術、TCP/IP網絡通訊技術、數據分類查詢等技術的應用,實現對不同類型物業小區的進出人員和車輛的有效監管,以及業務流程過程中的信息采集、統計、報表輸出和發布等方面進行提出綜合管理解決方案,為管理層提供決策分析的信息支持,優化物業管理流程和提升物業管理水平。
            奧卡盾物業安防解決方案把人和車輛的進出管理、集中管理與分享、互聯互通等等方面的安防管理,作為向物業管理者提供附加值管理服務的核心內容,在確保其基礎的安全保障基礎上,實現高效、便捷的通行效率,以及可視化、可追溯、人性化的個性化服務;從提供經營收益監控和決策引入,延伸到商鋪聯營管理等符合物業行業特點的個性化解決方案。該方案主要遵循三大原則:安全、便捷、高效。通過廣域化的系統架構設計,基于驅動層的封裝、集成與“服務”控制的的理念,以及開放的數據管理和報表配置器等等方面系統設計,提供量身配套全面符合物業現實情況的的行業解決方案。

        三、系統介紹
        系統組成

          奧卡盾物業安防解決方案系統設計以“一卡通安防管理平臺”為核心的集團物業安防行業應用解決方案,系統實現了門禁、視頻監控、車輛、巡更、通道、報警、信息管理等子系統集中管理、統一控制、智能聯動,并為客戶提供統一的登陸、操作以及綜合管理的平臺。

        業務應用
          
          上述示意圖為例,物業小區安防系統主要由前端檢測設備、傳輸系統、后端信息管理系統、集中管理控制系統四大部分組成:
          前端系統主要包括攝像機、讀卡器,報警器、通道閘機、車輛控制機、車輛識別等各種信號采集設備。
          傳輸系統比較復雜,除主要通信以太網外,視頻監控、報警、門禁、車輛控制器等都需要自己的傳輸線路。
          后端記錄系統主要是各類主機,包括視頻網絡硬盤錄像機、報警控制主機、門禁控制主機、巡更控制主機、管理中心服務器等。
          集中控制管理系統已管理中心工作站核心和分控中心組成,通過“G3一卡通安防平臺”實現對監控系統、門禁系統、巡更系統、車輛管理、信息管理等服務器的集中控制管理。



        四、系統特點

        車輛管理系統
          車輛分類管理,區分行政特殊車輛、固定車輛、外部車輛等,并可對車輛類型進行分類管理;通過身份證識別,權限管理判別前來刷卡的車輛是否有入、出場權限,并能根據卡類(臨時卡、月卡、儲值卡、特殊卡等)用戶可自行設置為自動開閘或確認開閘;對于有多個出入口的停車場,可以設置某一車輛可以進出全部的出、入口,也可以限制該車輛只能進出其中的幾個出、入口;外來車輛管理,系統提供外來車輛入場注冊功能,可記錄來訪人、拜訪人、訪問事由,以及利用USB攝像頭,抓拍證件、圖像等信息,并一一綁定,方便后續追溯處理;圖像對比功能,車輛入場領取憑證或讀取憑證時,系統自動抓拍圖像,并與車輛進出信息(入場時間、車輛類別、車輛圖片等)進行綁定和存儲,車輛出場時,系統同樣進行圖像抓拍,與出場車輛信息(出場時間、車輛類別、車輛圖片等)綁定,并調出對應的入場信息進行比對,并將信息一一對應并存儲,為公安后續事件偵查提供有力證據;系統采用遠距離定向模塊和RFID識讀技術,實現中、遠距離讀卡不停車進場,提高通行效率和用戶貴賓通行體驗,解決了使用者刷卡不便等實際使用問題。

        RFID遠距離不停車進場示意圖及軟件界面


        車牌識別系統
          對于已登記車輛,通過車牌自動識別,比對車牌信息,可有效提高車輛的通行速度,及提高物業小區的安全性;車輛黑名單管理:設置車輛黑名單庫,能通過車牌信息對比,可及時發現各類黑名單車輛,并禁止其進入園區。

        車牌識別進場示意圖及軟件界面


        梯控管理系統
              
        通過電梯門禁對電梯通道的控制和管理,主要解決訪客無序、尾隨行竊、有效解決梯控空耗,延長電梯壽命、綜合性物業多棟大樓集中管理等電梯使用及管理難題,以提高物業管理水平和效率,提升物業企業形象。


        監控電子地圖
          通過進出視頻、操作記錄、不同報警記錄提示、設備列表等集中管理的電子地圖,實現集中實時監控管理和統一管理一覽無余。



        集團集中式監控管理
          集中管理界面符合集團式的管理需要,同時滿足便捷的人性化操作管理需要。

                      集團集中式監控管理界面


        權限管理
                
        統一的授權中心,便捷的授權方式,可實現不同類型策略的授權管理。

                         權限管理軟件界面圖



        商鋪聯營
            通過終端收費折扣管理、經營管理模型引入、集團化大聯網的一卡通管理、手機卡,銀聯卡,公交卡等多卡應用集成等多種方式整合,使多種物業商鋪統一由物業企業進行聯合經營管理,使該小區的業主在小區會所、游泳池、休閑會所消費,可享受聯網的VIP消費打折服務。此種管理模式提高了物業的管理水平和服務性經營收益,同時也提升了物業企業整體形象。

                                                                           物業商鋪聯營示意圖


        卡務管理中心

                      卡務管理中心軟件界面圖


        WEB遠程查詢

                     WEB查詢軟件界面圖


        決策分析統計報表
          車場流量及車位使用率分析,可為停車場管理者提供科學、準確的數據分析、決策依據。

                     統計分析報表軟件界面圖

        五、拓展應用

        訪客管理系統
           采用身份證或視頻人像抓拍,實現來訪登記、離開登記、卡證管理、訪客車管理等無紙化管理,對人員、證件、照片三者進行統一,便于異常情況發生后進行預防追溯,以及通過訪客進出統計分析為企業管理者提供企業管理決策數據引入。

            訪客登記示意圖         訪客登記軟件界面

         

        訪客管理系統
        采用身份證或視頻人像抓拍,實現來訪登記、離開登記、卡證管理、訪客車管理等無紙化管理,對人員、證件、照片三者進行統一,便于異常情況發生后進行預防追溯,以及通過訪客進出統計分析為企業管理者提供企業管理決策數據引入。視頻門禁系統 物業小區內監控錄像、門禁刷卡、來訪記錄等信息可通過接口和相關公安安全信息系統平臺連接,實現與公安平安系統的聯動,有效監督違法事件和對違法事件進行追溯。
         
        信報箱管理系統
        通過門禁控制物業信報箱,以保障收到信件與報紙的丟失問題,并對收到的信件通過短信提醒業主等方式,提供增值物業服務,提升物業管理水平。
         
        物業停車燈光引導系統
        通過RFID或IC技術識別到物業小區用戶車輛進入停車區域,燈光引導系統引導業用戶輛進入指定區域。當用戶離開停車場后,燈光引導系統引導用戶走出停車場后,并自動關閉燈光引導。該引導系統不僅提升個性化停車方式的解決方案,而且環保節能。

        短信提醒系統
        通過車輛進出管理和刷卡進出,業主或其車輛離開或回到小區,溫馨短信提醒其家人。 通過短信提醒功能,提醒或通知業主延期、續繳納停車費、物業費等費用。 物業政策通知、惡劣天氣、公共危害等事件提前告知。
         
        RFID遠距離不停車進庫
         通過RFID遠距離識別技術識別合法車輛,由門禁與車庫閘門聯動實現車庫閘門自動開啟,以滿足單棟高檔物業的車庫不停車進庫的需求。

         與物業軟件集成管理
         通過與物業軟件集成,當物業管理軟件中業主物業/水電費用未交達到一定時間后,自動取消該業主卡片刷卡。
         
        高峰時段常規解決方案
        采用IC或二維碼識別技術解決停車場高峰時段的移動收費和移動消費打折,解決高峰擁堵問題; 城市支付聯營管理 利用物業商鋪聯營模式上,通過對POS機、銀聯卡、手機卡、公交卡等讀頭設備集成、云集成技術進行統一支付聯營,實現城市支付聯營管理,以突出使用市民卡的優越地位及方便性。




        六、推薦產品

        RFID遠距離讀卡器

        讀卡距離:0-15M(可調)
        工作頻率:2.45GHZ
        感應方向:圓極化,不受方向影響
        安裝方式:室內/外獨立安裝
        穿透能力:強,可穿透防爆膜讀卡
        使用壽命:5年;通訊接口:Wiegand26

        嵌入式門禁

        支持IC、ID識讀方式
        數據保存:10年
        通訊接口:RS485
        支持86盒安裝

        十字轉閘

        產品防護等級: Ip44
        無故障運行次數≥300萬次
        通道最大寬度≤600mm
        支持RS485電氣標準
        最大通行速度35人/分鐘

        車牌識別儀

        整牌識別率:≥93% (整牌識別率 = 完全正確號牌數/自然車流量)
        輸出圖像分辨率:720*576
        設備輸出接口: RS232、RS485 串口、10/100M以太網
        功耗: <10W
         




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